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全台灣

房價指數

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全台價量變動趨勢

2012年08月
2025年03月

漲跌趨勢一把抓

一分鐘看懂全台房價變動

2025年3月，全國清華安富房價指數較上月增加0.03%，較去年同期上漲5.83%，房價漲勢趨緩；住宅市場交易量較上月增加20.0%，較去年同期下跌33.92%，自113年8月至今，房市明顯降溫，後續表現值得關注。

綜觀台灣各縣市2025年3月之價量表現，多數縣市房價指數與上月相比，漲跌互見；交易量摒除季節性因素後與去年同期相比，全國各縣市表現大部分呈現下跌狀態。觀察去年同期房價表現相比，六大都會區中，高雄市以7.40%漲幅位居第一，桃園市也有6.83%的表現；北部縣市中，新竹縣市價格漲幅9.89%，而基隆市漲幅3.00%；中部縣市中，苗栗縣漲幅為8.44%，南投縣漲幅為6.35%；南部縣市中，嘉義縣市上漲8.44%，而雲林縣上漲5.38%；東部地區中，花蓮縣漲幅為2.18%。整體而言，目前台灣房市處盤整狀態。

各縣市價量變動趨勢

各縣市房價月漲幅進一步收斂，部分地區甚至出現輕微跌幅。觀察六大都會區，多數縣市的季漲幅持續呈現持平或小幅下修趨勢。受到央行第七波信用管制政策及銀行自主管理不動產放款，加以國際情勢的不確定性，市場整體呈現價穩量縮格局。

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