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全台灣

房價指數

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相較上月 %

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全台價量變動趨勢

2012年08月
2025年08月

漲跌趨勢一把抓

一分鐘看懂全台房價變動

2025年8月，全國清華安富房價指數較上月上漲0.12%，較去年同期下跌0.67%，房價漲勢趨緩，年漲幅則有反轉趨勢；住宅市場交易量較上月上漲1.05%，較去年同期下跌31.78%，自113年8月至今，房市明顯降溫，呈現價穩量縮格局，後續表現值得關注。

綜觀台灣各縣市2025年8月之價量表現，多數縣市房價指數與上月相比，漲跌互見；交易量摒除季節性因素後與去年同期相比，全國各縣市表現漲跌互見。觀察去年同期房價表現相比，六大都會區中，新北市以0.52%漲幅位居第一，桃園市也有0.40%的表現；北部縣市中，宜蘭縣價格漲幅1.40%，而基隆市漲幅1.08%；中部縣市中，彰化縣漲幅為2.11%，南投縣漲幅為0.61%；南部縣市中，雲林縣上漲7.93%，而嘉義縣市上漲1.44%；東部地區中，花蓮縣跌幅為1.97%。整體而言，目前台灣房市處盤整狀態。

各縣市價量變動趨勢

各縣市房價變動漲跌互見，漲幅整體收斂，部分地區出現微幅下跌。觀察六大都會區，多數縣市季漲幅變化有限。受央行提示加強風險控管與信用措施影響，市場呈現價穩量縮現象，後續仍須關注政策與總體經濟環境對房市的影響。

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