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全台灣

房價指數

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全台價量變動趨勢

2012年08月
2025年10月

漲跌趨勢一把抓

一分鐘看懂全台房價變動

2025年10月，全國清華安富房價指數較上月上漲0.14%，較去年同期下跌1.68%，房價走勢開始反轉；住宅市場交易量較上月減少9.96%，較去年同期下跌5.49%，自113年8月至今，房市明顯降溫，呈現價穩量縮格局，後續表現值得關注。

綜觀台灣各縣市2025年10月之價量表現，多數縣市房價指數與上月相比，漲跌互見；交易量摒除季節性因素後與去年同期相比，全國各縣市表現大部分呈現下跌狀態。觀察去年同期房價表現相比，六大都會區全面下跌，台中市跌幅最深，下跌4.01%，高雄市第二，下跌3.17%；北部縣市中，宜蘭縣下跌0.44%，而基隆市下跌1.31%；中部縣市中，南投縣漲幅為3.29%，彰化縣上漲1.17%；南部縣市中，雲林縣上漲4.47%，而嘉義縣市上漲1.34%；東部地區中，花蓮縣跌幅為1.36%。整體而言，目前台灣房市處盤整狀態。

各縣市價量變動趨勢

各縣市房價變動漲跌互見，漲幅整體收斂，多數地區出現微幅下跌，六大都會區年漲幅則是全面下跌。受央行提示加強風險控管與信用措施影響，市場呈現為微幅下跌現象，後續仍須關注政策與總體經濟環境對房市的影響。

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