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全台灣

房價指數

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全台價量變動趨勢

2012年08月
2025年04月

漲跌趨勢一把抓

一分鐘看懂全台房價變動

2025年4月，全國清華安富房價指數較上月上漲0.06%，較去年同期上漲4.45%，房價漲勢趨緩；住宅市場交易量較上月下跌4.67%，較去年同期下跌34.6%，自113年8月至今，房市明顯降溫，後續表現值得關注。

綜觀台灣各縣市2025年4月之價量表現，多數縣市房價指數與上月相比，漲跌互見；交易量摒除季節性因素後與去年同期相比，全國各縣市表現大部分呈現下跌狀態。觀察去年同期房價表現相比，六大都會區中，高雄市以5.65%漲幅位居第一，桃園市也有5.25%的表現；北部縣市中，新竹縣市價格漲幅8.85%，而基隆市漲幅2.01%；中部縣市中，苗栗縣漲幅為7.06%，彰化縣漲幅為3.58%；南部縣市中，嘉義縣市上漲7.84%，而雲林縣上漲4.46%；東部地區中，花蓮縣漲幅為2.48%。整體而言，目前台灣房市處盤整狀態。

各縣市價量變動趨勢

各縣市房價月漲幅縮小甚至出現微小跌幅，觀察六大都會區，多數縣市季漲幅呈現微幅下跌；央行提醒銀行自主管理不動產放款水位加上第七波信用管制，目前市場價平量縮。須持續觀察主要房市政策、整體總經環境對房市的影響。

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