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房價指數

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全台價量變動趨勢

2012年08月
2026年04月

漲跌趨勢一把抓

一分鐘看懂全台房價變動

2026年4月，清華安富全國住宅房價指數較上月微幅上漲0.05%，然較去年同期仍下跌2.40%，顯示整體房市呈現「月穩年跌」的格局。全台交易量為10,684件，較上月減少3.57%，較去年同期亦萎縮5.63%，量縮態勢持續，反映市場觀望氣氛仍未散去。整體而言，在央行持續信用管制與全球貿易不確定性升溫的背景下，買賣雙方態度趨於保守，市場買氣明顯趨緩。

綜觀六大都會區表現，房價普遍呈現月增微幅正成長或小幅修正，惟年增率多數仍為負值。桃園市月增最為突出達0.10%，其次為新北市0.05%；台南市月跌0.04%，台北市月跌0.02%，跌幅相對有限。年增率方面，台中市年跌達4.28%為六都最深，高雄市年跌3.56%次之，台北市以0.55%為六都中唯一維持正成長者。交易量方面，台南市月減7.60%幅度最大，各都普遍縮量。 觀察六都以外縣市，雲林縣在年增率表現亮眼，達2.37%為全台唯一顯著正成長縣市，嘉義縣市月增0.22%最為突出。然而多數縣市交易量較去年同期呈現萎縮，屏東縣年減16.39%降幅最大，花蓮縣年減11.03%次之，反映地方型市場受景氣不確定性影響更為明顯。

各縣市價量變動趨勢

在央行第七波信用管制持續運行、房貸利率維持近年高檔，以及新青安政策即將落幕等多重因素交疊影響下，市場自住買盤支撐力道亦趨保守，房市後續走勢仍值得密切關注。

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